买卖、交换、抵债、做价入股

一、 提交材料
1 、 " 房地产权证 " 或 " 房屋所有权证 " 和 " 土地使用证 "
2 、上海市房地产转让、登记申请书、买卖合同（可在交易中心购买）。 
3 、 地籍图（二份、房屋所在地土地所购买） 
4 、 房产平面图、用地面积表（二份、交易中心购买） 
5 、 转让当事人身份证明（卖出方：夫妻双方身份证、户口簿或结婚证）（原件、复印件各一份）、（买进方：购买人身份证）（原件、复印件各一份）夫妻一方如需委托应提供委托书、承诺书（原件）
单位转让需提供营业执照、法定代表人身份证、代理人身份证（均提供复印件）、法人授权委托书（原件） 
6 、 其他文件（如评估报告、国有土地使用权变更批方等） [ 注 ] 
7 、 房地产转让价格由转让当事人协商议定，但转让价格明显低于正常市场价的，应当按房地产评估价格计算税费。 
8 、 境外个人房地产转让、出让方需提供经公证的授权委托书，并附带代理人身份证明。 
9 、 （联建公助、单位补贴出售商品房、拆迁补偿）房屋，需到临沂路 128 号办理有限产权房屋与完全产权房屋接轨手续后才能办理转让手续。

二、 收费标准（按房地产转让价格计算税费）
1 、 契税：由受让方缴纳。个人 0.75% 、单位 3%
2 、 手续费：买卖双方各 0.08% 、单位非住宅房 0.5%
3 、 合同印花税：买卖双方各 0.05%
4 、 登记费：个人 100/ 本，单位 200 元 / 本

三、办理机构    一般为所在区房地产交易中心的综合受理科